Сумма кредита:
- до 9 млн руб. при приобретении жилья на первичном рынке по договору купли-продажи общей площадью от 60 квадратных метров, на этапе строительства или при строительстве дома от 65 квадратных метров;
- до 6 млн руб. в остальных случаях.
Ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5%:
- с 271 дня в случае отсутствия информации о регистрации заемщика (в течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться и быть зарегистрированным в течение 5 лет);
- если заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг(супруга) является/ранее являлся заемщиком (солидарным заемщиком) и (или) поручителем по кредитному договору, оформленному начиная с 23.12.2023 в рамках льготных программ;
- в случае отсутствия информации о подтверждении целевого использования кредитных средств, если целью кредита является строительство индивидуального жилого дома на земельном участке.
Максимальный возраст на момент полного погашения ипотечного кредита до 75 лет возможен при одновременном соблюдении условий:
- на момент оформления заявки максимальный возраст составляет не более 65 лет;
- срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет.
Для жилого дома и таунхауса первоначальный взнос от 20,01% для заемщиков с официально подтвержденным доходом (выпиской СФР, выпиской по счету, справкой из ПФР для пенсионеров) и для зарплатных клиентов (за исключением кредитов, предоставляемых на цели приобретения у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя жилого дома с земельным участком, расположенного на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте Российской Федерации, входящем в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации) в случае нахождения предмета ипотеки в городе-столице региона/районном центре, удаленность не более 30 км от населенного пункта, где располагается отделение банка (для Москвы расстояние считается от МКАД); удаленность не более 15 км от населенного пункта, не относящееся к городу-столице региона/районному центру, где располагается отделение банка. В ином случае от 40% для таунхауса, от 50% для жилого дома.
Для ИП — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
Выписка из СФР может быть принята для подтверждения одновременно и трудоустройства, и дохода заемщика, если в ней отсутствует не более чем текущий и предыдущий квартал. Допустимо подтверждение трудоустройства выпиской СФР, при наличии выписки по зарплатному счету, если за период, который не отражается в выписке СФР, изменился доход в большую сторону в соответствии с выпиской по зарплатному счету.
