Отзывы об ипотеке Коммерческая недвижимость в банке Банк «Санкт-Петербург»

Оформила ипотеку на коммерческую недвижимость в банке «Санкт‑Петербург», чтобы купить небольшое помещение под кофейню — пришлось перелопатить кучу документов и ждать оценки, но в итоге дали около 3 млн. Понравилось, что можно взять от полумиллиона до десятков миллионов и растянуть выплату на годы, это действительно дало свободу в плане ремонта и закупок. Минус — процент высокий, у меня получилось около 26–29% годовых, платежи ощутимые, так что без хорошего денежного потока сложновато. Сотрудники в отделении в целом вежливые, но бумажную часть тащили долго; мобильное приложение удобно для проверок остатков, но пару раз висло при оплате. Навязываний лишних услуг особо не было, но без первоначального взноса и оценки не обойтись — на это тоже нужно время и деньги. В общем, я довольна тем, что помещение свое, но полностью спокойной по финансовой части себя не чувствую и планирую досрочное гашение, если получится.

Взяла ипотеку в банке «Санкт‑Петербург» на коммерческое помещение — открывала маленькое кафе, сумма вышла порядка трёх миллионов. Процесс оформления и одобрение в целом прошли быстрее, чем я ожидала, менеджер в отделении помог с бумагами, но сами условия показались жесткими. Ставка у них высокая — в моём деле это заметно бьёт по ежемесячному платёжу, и ещё требовали приличный первоначальный взнос. Понравилось, что можно взять на долгий срок (я выбрала 10–15 лет, хотя у них есть и до 30), это немного расписывает платёж, но переплата всё равно большая. Мобильное приложение у банка простое, справки можно загрузить через него, но пару раз глючило и приходилось идти в офис — техподдержка не всегда оперативно отвечает. В целом я не в восторге, но и отказаться было сложно — для моего бизнеса это рабочий вариант, правда с оговорками и постоянным ощущением, что платишь дороговато.

Оформила в Банк «Санкт‑Петербург» ипотеку на коммерческое помещение под маленькое кафе, взяла около 3 млн на 10 лет — ставка получилась порядка 27%, что, честно, кусается. Порадовало, что банк работает с суммами от полумиллиона до десятков миллионов и можно выбирать долгий срок до 30 лет, это дало гибкость при расчёте платежей. Менеджер объяснял спокойно, решение по заявке вынесли быстрее, чем я ожидала, и оценка объекта прошла без лишней канители. Минусы — действительно высокие проценты и набор дополнительных страховок/комиссий, плюс приложение иногда подвисает и не всегда ясно видно историю платежей. Сервис в целом дружелюбный, но несколько раз пришлось дозваниваться и уточнять детали лично, а не по почте. В итоге я осталась с рабочим вариантом для бизнеса, но с лёгким сомнением по части стоимости кредита.

Я — владелица маленького кафе в спальном районе, поэтому брала ипотеку на коммерческую недвижимость в банке «Санкт‑Петербург» примерно на 3,2 млн рублей на десять лет. Оформление заняло пару недель, менеджер в отделении вежливый, но постоянно звонили и напоминали про допуслуги. Самое тяжёлое — ставка: у меня получилось около 27% годовых, и это заметно давит на прибыль, так что расчёты лучше делать заранее. Приложение банка простое, платежи проходят без проблем, но интерфейс старомодный и иногда зависает. Понравилось, что быстро разобрались с залогом и страховкой, но список документов оказался длиннее, чем я ожидала. Платежи прогнозируемые, досрочное погашение возможно, но с небольшими нюансами по комиссиям — мне пришлось уточнять условия. В целом получилось взять нужное помещение, но иногда сомневаюсь, стоило ли связываться с такими процентами.

Брал ипотеку в Банк «Санкт-Петербург» на покупку маленького магазина — примерно 6 млн рублей, на 10 лет. Сделка прошла без эксцессов, понравилось, что можно оформить именно под коммерческую недвижимость, а не под жилье. Главный минус — ставки очень высокие, у меня получилось около 27% годовых, переплата ощутимая, да и оценка/страховка съели время и деньги. Сервис в отделении нормальный, менеджеры вежливые, но иногда ощущения, что процесс затянут и ответы приходят с задержкой. Мобильное приложение скромное: платежи и график видны, но уведомления запаздывают и интерфейс не слишком удобный. В общем, если нужно срочно взять займ под коммерческую недвижимость и других вариантов нет, то работает, но стоит заранее просчитать все расходы и быть готовым к высоким процентам.

Я оформила ипотеку в Банке «Санкт‑Петербург» на коммерческую недвижимость, нужно было около 3,2 млн на покупку небольшого магазина. Оформление заняло пару недель, менеджер вежливый, но бумаги просили несколько раз переделать, из‑за этого нервничала. Ставка у меня получилась порядка 27%, и это заметно сказывается на переплатах, так что рассчитывала всё очень аккуратно. Понравилось, что банк помог с оценкой недвижимости и можно было согласовать многое без лишних посредников; минус — не самый удобный личный кабинет в приложении, иногда подвисает. В целом я довольна тем, что сделка закрыта и бизнес работает, но оставались небольшие сомнения по цене кредита и по части бумажной волокиты.

Взяла в Банке «Санкт‑Петербург» ипотеку на коммерческую недвижимость — покупала небольшой магазин, сумма вышла около 3 млн рублей на 10 лет. Процент в договоре получился примерно 27%, и это явно дороговато, меня это смущало с самого начала, но по срокам и сумме всё подошло. Сервис в офисе в целом вежливый, сотрудники помогли разобраться с бумагами, но запросили кучу справок и дополнительных платежей — нервно было. Мобильное приложение полезно для проверок платежей, но иногда тормозит и не всегда ясно отражает начисления, поэтому чаще звонила в кол‑центр. Понравилось, что банк действительно работает с коммерцией и можно брать на долгий срок, но условия по ставке и комиссиям оставляют небольшие сомнения. В общем, всё получилось, но перед оформлением советую тщательно пересчитать все расходы — не всё так просто, как казалось.

Оформила в Банке «Санкт‑Петербург» ипотеку на коммерческое помещение — купила небольшой магазин в своём районе, взяла около 3 млн на 7 лет. Плюс — менеджер подробно объяснил список документов и в отделении спокойно всё оформили, а в интернет‑банке виден график платежей и остаток по кредиту. Минусы заметны: процент у меня получился около 27% годовых, да ещё была комиссия при выдаче, так что переплата ощутимая. Сервис в целом вежливый, но сами процедуры бюрократичны — пришлось пару недель ждать решения и подписывать много бумажек. Приложение удобно для проверки счёта, но иногда зависает и платёж через него проходил не сразу. В целом чувствую себя спокойнее, потому что помещение приносит доход и покрывает платёж, но бываю и сомнения насчёт того, не стоило ли поискать варианты подешевле.

Оформила ипотеку в Банк «Санкт‑Петербург» на коммерческое помещение — покупали маленькое кафе, взяла примерно 3 млн и оформила на 15 лет. В отделении всё объяснили по бумажкам и помогли просчитать ежемесячный платёж, так что сам процесс не казался совсем уж невразумительным. Ставка у нас вышла почти 28%, поэтому платёж действительно ощутимый, да и ещё добавилось несколько страховок и комиссий, о которых сначала не говорили прямо. Мобильное приложение удобно для оплат и просмотра графика, но иногда подвисает и подтверждение по смс приходит с задержкой, так что пару раз нервничала. Плюс — дают кредиты на коммерцию даже небольшим предпринимателям и можно брать на долгий срок, минус — много требований по залогу и поручителям, что напрягало. В целом рада, что помещение своё и бизнес пошёл, но иногда думаю, может стоило поискать варианты с поменьше переплатой.

Брал в Банке «Санкт‑Петербург» ипотеку на покупку небольшого коммерческого помещения — магазинчик в спальном районе, получилось примерно 3 млн рублей. С одной стороны удобно, что банк реально работает с коммерческой недвижимостью и можно взять от полумиллиона до нескольких десятков миллионов, да и срок дают почти до 30 лет, если нужно. С другой — процентная ставка серьёзно кусается (у меня получилось порядка 26–28%), так что переплата заметная. Оформление заняло пару недель, менеджер в отделении помог и объяснил, но бюрократии и доп. требований (оценка, страховки, комиссии) больше, чем ожидал. Мобильное приложение простое и в нём удобно смотреть график платежей, но многие моменты всё равно решаются в офисе. В целом продукт рабочий для бизнеса, но я остался с небольшой тревогой по поводу итоговой стоимости кредита.