Все банки и МФО России. Займ и кредит онлайн
Отзыв об ипотеке Коммерческая недвижимость — отзыв от Вадим Романович в Банке «Санкт-Петербург»
Коммерческая недвижимость — отзыв от Вадим Романович
Брал в Банке «Санкт‑Петербург» ипотеку на покупку небольшого коммерческого помещения — магазинчик в спальном районе, получилось примерно 3 млн рублей. С одной стороны удобно, что банк реально работает с коммерческой недвижимостью и можно взять от полумиллиона до нескольких десятков миллионов, да и срок дают почти до 30 лет, если нужно. С другой — процентная ставка серьёзно кусается (у меня получилось порядка 26–28%), так что переплата заметная. Оформление заняло пару недель, менеджер в отделении помог и объяснил, но бюрократии и доп. требований (оценка, страховки, комиссии) больше, чем ожидал. Мобильное приложение простое и в нём удобно смотреть график платежей, но многие моменты всё равно решаются в офисе. В целом продукт рабочий для бизнеса, но я остался с небольшой тревогой по поводу итоговой стоимости кредита.
Другие отзывы
Купил однушку в пригороде и брал ипотеку в банке «Санкт‑Петербург» — понадобилось примерно 3,2 млн на 15 лет. Предодобрение пришло быстро, часть бумаги подавал онлайн, но дальше в офисе процедура затянулась из‑за проверки справок. Понравилось, что у них можно взять от 500 тыс до 40 млн и срок реально до 30 лет, но ставка у меня вышла где‑то под 27–28%, что заметно бьёт по ежемесячным платежам. Приложение есть, но постоянно глючит — проще платить через сайт или лично; менеджер в отделении вежливый, но не всегда объясняет все нюансы. Главный минус для меня — большая переплата и лишние комиссии/страховки, без которых итоговая сумма была бы приятнее. В общем, квартиру я получил и проблем больших не было, но если честно, выбор мог бы быть и внимательнее — есть небольшие сомнения к общему удобству.
Оформлял ипотеку Банк «Санкт-Петербург»: Новостройка, покупали с женой однушку в новом доме рядом с работой. Взял примерно 6 млн на 10 лет, ставка у меня получилась около 28% — по ощущениям довольно высоко, но в нашем случае банк одобрил быстрее, чем я ожидал. Понравилось, что менеджеры в офисе помогали с бумагами и можно было подстраиваться под сроки застройщика, это реально выручило. Минусы очевидны: в приложении постоянно вылетали загрузки документов, и без поездки в офис не обошлось, да ещё к кредиту добавились разные комиссии и страховки. Чувствую, что переплачиваю по ставке, но ежемесячный платёж в рамках бюджета и жить нормально получается, так что пока принимаем это решение. В целом не идеально, есть мелкие косяки в сервисе, но в сложившейся ситуации банк помог довести дело до конца.
Оформила в Банке «Санкт‑Петербург» ипотеку на земельный участок прошлой весной, нужно было срочно купить дачу под дом — взяли около 800 тысяч на пять лет, ставка получилась примерно 28%. В отделении менеджер помог с документами и все объяснял терпеливо, но процесс одобрения затянулся и пару раз приходилось напоминать о себе. Приложение удобное для платежей, но в нём мало подсказок по тонкостям права на землю и по страхованию, поэтому приходилось звонить в поддержку. Понравилось, что банк реально даёт кредиты именно на участки и можно выбрать разные сроки, но процентная нагрузка заметно выше, чем у обычной ипотеке на квартиру — это чувствуется в месячном платеже. Были мелкие сюрпризы с комиссиями и дополнительными проверками документов, поэтому внимательно читайте договоры. В общем участок купили и рады, но чуть с сомнением — цена кредита кусается и требует терпения при оформлении.