Отзывы об ипотеке Коммерческая недвижимость в банке Банк Уралсиб

Взяла ипотеку на коммерческую недвижимость в Уралсибе — покупали с мужем помещение под маленькое кафе, кредит взяли примерно на 5 млн. Менеджер в отделении был вежливый и всё объяснял по-людски, сроки до 15 лет и возможность взять от 3 до 20 млн действительно помогли подогнать платеж под бизнес-план. Минус — процент достаточно высокий, у нас получилось около 25% и это давит на кассу, да и набор документов строгий, пришлось повозиться с бумагами и страховками. Приложение банка простое, платежи видны, но иногда виснет и уведомления приходят с задержкой, с этим пришлось мириться. В целом условия для коммерческой ипотеки есть, но чувствуется, что переплата большая и лучше заранее просчитывать все риски. Честно говоря, я довольна, что дело оформилось, но если бы снова выбирать — тщательно бы взвешивала все варианты.

Взяла в Уралсиб ипотеку на коммерческую недвижимость — нужен был магазин, оформили на 8 млн с первоначальным взносом около 30%, ставка получилась почти 28% при сроке на 10 лет. Понравилось, что банк реально работает с коммерцией и менеджер объяснил нюансы с залогом и оценкой, поэтому бумажная волокита не оказалась совсем уж адом. Минусы — процент хорошим не назвать, платежи ощутимые, и по факту много дополнительных требований к документам арендаторов и к оценке. Сервис в офисе вежливый, но иногда приходится напоминать о себе, а мобильное приложение для контроля платежей простоватое и пару раз подводило уведомления. В целом чувствую облегчение, что точка открывается, но есть постоянная тень, что ставка могла быть меньше у других банков — не уверена. Если честно, всё прошло не идеально, но для нашей ситуации вариант оказался рабочим.

Брал ипотеку в Уралсиб на покупку небольшого склада для интернет-магазина — нужен был именно кредит на коммерческую недвижимость и сумма в несколько миллионов подошла. Понравилось, что банк реально работает с суммами от примерно 3 до 20 млн и можно было выбрать приличный срок до 10–15 лет, это помогло распределить нагрузку. Минус в том, что процент довольно высокий — у меня получилось около 28% годовых, так что переплата заметная и это надо учитывать. Менеджер в отделении был нормально настроен и помог с документами, но оформление затянулось, а мобильное приложение далеко не идеальное — иногда не показывает актуальный график платежей. Ещё нужны были залог и страховки, плюс строгие требования к подтверждению дохода, так что не для всех подойдёт. В общем, продукт рабочий — если нужно купить коммерческую недвижимость быстро и у бизнеса есть маржа, сойдёт, но по деньгам можно сомневаться.

Оформила ипотеку на коммерческую недвижимость в УралСибе — брали помещение под небольшой кофейный магазин, сумма около 6 млн, срок взяла на 10 лет. Ставка у меня получилась примерно 28%, честно сказать, это чувствуется в платежах и немного напрягает, но банк объяснял, что для коммерции так бывает. Плюс — менеджер действительно помог с бумагами и оценкой, одобрение прошло не очень долго и без лишних проволочек. Минусы: надо готовить кучу документов, первый взнос приличный, да и платить в итоге приходится заметно больше, чем по жилью. Сервис в отделении вежливый, но как-то формально, мобильное приложение оставляет желать лучшего — интерфейс запутанный и не всегда показывает все операции. В целом спасибо — помещение взяли и бизнес запустили, но возвращаясь назад, я бы тщательнее считала все переплаты и не торопилась.

Брал в Уралсибе ипотеку на коммерческую недвижимость — покупал небольшой склад под мастерскую, сумма около 5 млн и срок примерно на 10 лет. Оформление оказалось довольно хлопотным, много бумаг и оценок, зато менеджер в отделении помог разобраться и в итоге одобрили. Процент довольно высокий — где-то под 28%, это чувствуется в платеже и надо заранее к этому готовиться. Понравилось, что можно выбрать длинный срок и есть возможность частично гасить досрочно, но минусом стали дополнительные комиссии и не всегда прозрачные условия по ним. Мобильное приложение простое, позволяет смотреть график платежей, но интерфейс устаревший и иногда подвисает. В целом доволен, что помещение работает и кредит закрыл основной вопрос, но с такими ставками я бы теперь думал дольше и закладывал больше запаса по деньгам.

Взял в Уралсибе ипотеку на коммерческую недвижимость — покупал небольшой магазин, сумма около 5,5 млн, срок на 10 лет, ставка у меня получилась примерно 27–28%, так что переплата ощутимая. Оформление прошло через отделение: менеджер объяснил бумажки и помог с оценкой, это плюс, но частью бумажной волокиты пришлось заниматься самому. Приложение у банка не самое удобное — иногда падало при загрузке документов, так что часть вещей делал лично в офисе. Нравится, что можно брать под реальные доходы объекта, а не только под залог жилья, но комиссии и страхование добирают свою цену. Досрочное погашение возможно, но условия не сразу ясны и пришлось уточнять несколько раз, поэтому есть сомнения по гибкости. В целом кредит рабочий, если понимаешь, что ставка высокая и расчёт должен быть осторожный.

Я брала ипотеку в Уралсибе на коммерческую недвижимость — покупала помещение под кофейню, взяла около 5,2 млн рублей. Оформили не моментально, но в целом в течение месяца всё согласовали; менеджеры в отделении вежливые, хотя бумажной волокиты много. Ставка у меня получилась примерно 29%, так что ежемесячные платежи ощутимые, но банк дал срок на 10 лет, и это помогло растянуть выплаты. Приложение удобное для платежей и выписок, но в нём не видно подробной истории рассмотрения заявки, приходилось звонить в отделение. Понравилось, что можно брать суммы в несколько миллионов и выше — без этого я бы не купила нужное помещение, но потребовали приличный первый взнос и большой пакет документов от бизнеса. В целом результатом довольна — место своё есть, но по процентам и комиссиям есть сомнения, иногда кажется, что переплачиваю.

Я брала ипотеку в Уралсибе на коммерческий объект — небольшой склад для своего интернет-магазина, вышло примерно 5,2 млн рублей. Оформление заняло пару недель, менеджер помог с бумагами, а сами условия позволяют взять действительно большие суммы и растянуть платежи на долгий срок (у меня получилось почти на 10 лет). Из минусов — процент у меня оказался выше 23%, так что переплата ощутимая и ставки в целом не из приятных. К документам придирчивы, проверяли всё до мелочей, и без полного пакета никаких сдвигов. Сервис в офисе человеческий, объясняют нормально, но мобильное приложение пока раздражает — иногда подвисает и график платежей не всегда читаем. В целом спокойная сделка, но есть сомнения, что при прочих равных можно было бы поискать вариант с поменьше ставкой.

Я брал ипотеку в Уралсибе на коммерческую недвижимость — покупал небольшой склад для своего интернет-магазина, сумма получилась примерно 4,2 млн на десять лет. Одобрение заняло пару недель, менеджер сразу сказал, что ставка будет выше, чем по жилищной ипотеке — у меня вышло около 25% годовых, так что платежи ощутимые. Понравилось, что банк реально принимает коммерческий объект в залог и не отмахивается от нестандартных бумаг, но оформление потребовало кучу документов и несколько визитов в офис. Мобильное приложение позволяет смотреть график и платить, но интерфейс сыроват и иногда подвисает, приходилось звонить, когда нужно было уточнить детали. Сервис менеджеров спокойный и вежливый, но по некоторым вопросам ответы были общими и приходилось добиваться конкретики самому. В итоге результат устроил — объект приносит доход, но надо понимать про высокую ставку, бумажную волокиту и не самый удобный цифровой сервис.

Оформлял в Банке Уралсиб ипотеку на коммерческую недвижимость — нужен был маленький магазин в соседнем районе, взял примерно 5 млн на 10 лет. Процент мне поставили около 27% годовых, поэтому переплата ощутимая и это главный минус, но других предложений тогда не было. Зато сам процесс в банке не совсем бюрократический: менеджер помог с документами, согласовали объект, оценку — не придирались к пустякам. Приложение удобное в плане просмотра графика и платежей, но иногда подвисает и уведомления приходят с задержкой, так что не всё гладко. Ещё минус — приличный первоначальный взнос и куча бумажной рутины с выписками и оценщиками, заняло несколько недель. В целом рад, что помещение работает и приносит доход, но пару раз сомневался из‑за высокой ставки перед подписанием.