Взять ипотеку Целевая под залог имеющейся недвижимости в Новиком

Оформила «Ипотека Новиком» под залог своей квартиры — взяла около 800 тысяч на ремонт и перепланировку на 7 лет, ставка у меня вышла примерно 24%. Понравилось, что решение приняли относительно быстро и не надо было искать новую недвижимость — моя квартира пошла под залог, а деньги пришли в оговорённые сроки. Минусы очевидны: проценты высокие, к кредиту добавились оценка, страховка и ещё какие‑то комиссионные, так что в итоге переплачиваешь заметно. Сервис в отделении нормальный, менеджер отвечал терпеливо, а мобильное приложение уже можно назвать рабочим, хоть иногда подвисает и не всегда счётчики платежей обновляются мгновенно. Ещё немного напрягли бумажки — несколько справок пришлось подгонять заново, хотя мне казалось, что всё готово. В целом нужда была — взяла и живу с этим, но с сомнением, что при таких ставках это совсем выгодно.

Оформлял «Ипотека Новиком: Первичный рынок с господдержкой» год назад, брал однушку на этапе строительства — вышло около 4,2 млн и этого как раз хватило. У них суммы от 500 тыс. до 6 млн, ставки начинаются примерно от 8,4% и могут быть заметно выше, так что мне повезло с меньшей ставкой около 8,9%, взял на 20 лет. Процесс не мгновенный, но менеджер реально помогал собирать бумаги, а в приложении удобно смотреть график платежей и остаток долга. Плюсы — понятная схема для первичного рынка и реальная господдержка при оформлении; минусы — побегал по справкам, да и максимальная сумма в 6 млн для больших городов не всегда покрывает нужное жильё. Ещё смущали не до конца прозрачные нюансы по страховке и комиссиям — пришлось уточнять несколько раз. В целом платёж адекватный и сервис терпимый, но имейте в виду, что многое зависит от вашей личной ситуации и вам могут предложить другую, более высокую ставку.

Купил двухкомнатную квартиру на вторичном рынке и оформил «Ипотека Новиком: Вторичный рынок» на 4,8 млн с планом на 20 лет — нужно было срочно закрыть сделку, иначе ушла бы квартира. Понравилось, что банк реально работает со вторичкой и согласовали сумму, которая покрыла большую часть стоимости, так что не пришлось искать дополнительных денег. Минус в том, что процент довольно высокий — у меня вышло около 24% годовых, и с учётом страховок переплата чувствительная. Сервис у менеджера внимательный, но решение и сбор всех справок растянулись, а приложение банка неудобное и периодически вылетает, зато там можно отслеживать график платежей. Ощущения смешанные: с одной стороны довольный, что жильё своё, с другой — немного обидно за такие условия по ставке и бумажную волокиту, думаю, можно было бы поискать лучше, но времени не было.

Рефинансировала через «Ипотека Новиком: Рефинансирование» свой старый ипотечный кредит, потому что хотела закрыть остаток долга и взять немного на ремонт — вышло примерно 1,2 млн руб. Оформили на 20 лет, ставка у нас получилась около 24%, поэтому ежемесячный платёж стал чуть легче, но не сказочно меньше. Нравится, что заявку рассмотрели достаточно быстро и менеджер помог с бумагами, приложение удобное для платежей и просмотра графика. Из минусов — ставка всё равно высокая, да и в договоре есть некоторые комиссии, о которых сначала не думала; в приложении иногда бывают подвисания. В отделении обслуживание спокойное, без навязываний, но пару раз ответы по документам затянулись. В целом ощущение спокойное, сделала то, что планировала, но немного сомневаюсь, не стоило ли подождать лучшего варианта.