Отзывы об ипотеке Коммерческая ипотека на вторичном рынке в банке Сбербанк

Оформлял в Сбербанке коммерческую ипотеку на вторичном рынке — покупал квартиру под сдачу, взяли примерно 6,2 млн на 240 месяцев. Ставка вышла где-то под 20% годовых, так что ежемесячный платёж ощутим и переплата заметна. Менеджер в отделении помог с документами и объяснил нюансы, но с бумажной волокитой всё же побегал сам. В приложении удобно смотреть график и делать платежи, но иногда данные обновляются с задержкой и авторизация падает. Плюсы — одобрили сумму близко к запрошенной и можно растянуть срок до двух десятков лет, минусы — высокие проценты, обязательные страховки и солидный первоначальный взнос. В целом сделка закрыта и жить можно, но есть сомнения насчёт того, не окажется ли в итоге слишком дорогим этот вариант.

Взяла коммерческую ипотеку на вторичном рынке в Сбере, чтобы купить небольшую двушку и сдавать её в аренду. Сумма у меня была около 3,2 млн, ставка получилась примерно 20% — дорого, но мне нужен был именно коммерческий формат. Понравилось, что заявку можно начать в приложении и сразу увидеть платёжный график, но бумажная волокита и подтверждения доходов заняли больше времени, чем ожидала. Менеджер в офисе помог в разборе условий, но несколько этапов согласования затянулись, и в приложении не всё можно было решить — приходилось ездить лично. Плюс в том, что можно брать от полумиллиона до солидных сумм и растянуть срок почти до 25 лет, минус — высокие проценты и приличный пакет документов. В целом я рада, что квартира есть и сдаётся, но стоило ли это таких переплат — пока ещё сомневаюсь.

Оформлял ипотеку Сбербанк: Коммерческая ипотека на вторичном рынке — брал примерно 4,2 млн на покупку небольшого офиса для своего дела, на срок около 15 лет со ставкой примерно 20%. Плюсы — можно получить приличную сумму, менеджер помог с бумагами, и в мобильном приложении удобно смотреть график платежей и оплачивать. Минусы тоже есть: процент довольно высокий, платежи ощутимые, да и разные комиссии иногда добавляют сюрпризы. Сервис в отделении в целом адекватный, но несколько визитов и звонков всё равно пришлось сделать, решение затянулось дольше, чем ожидал. Приложение удобное для бытовых операций, хотя пару раз зависало и данные обновлялись с задержкой. В общем, вариант рабочий, если нужен офис или магазин на вторичке, но по цене кредита у меня остались небольшие сомнения.

Я оформила коммерческую ипотеку в Сбербанке на вторичку, чтобы купить двушку для семьи — взяли около 3,5 млн руб. на 20 лет. Нравится, что можно брать большие суммы и выбирать долгий срок, решение по заявке дали быстрее, чем я ожидала, но ставка у нас вышла почти 20% — это явно чувствуется в ежемесячных платежах. Документов оказалось много, оценку и страховку никто не отменял, и в процессе пару раз всплывали непонятные комиссии, что раздражало. Менеджер в отделении в целом помог, но часть вопросов проще решать через приложение, хотя приложение иногда глючит и не показывает детали платежа. Понравилось, что банк реально работает с вторичкой — это было важно для нас, но ощущение, что платишь за комфорт, всё же осталось. В итоге квартиру получили и спим спокойнее, но по деньгам было не очень приятно — иногда сомневаюсь, стоило ли брать коммерческую ипотеку, а не искать другие варианты.

Брал в Сбербанке коммерческую ипотеку на вторичке — покупал квартиру под сдачу, чтобы иметь доход. Оформление заняло пару недель, менеджеры помогали, но с оценкой и проверкой документов пришлось повозиться — нервно, но решаемо. Процент в районе 20% мне показался высоким, ежемесячный платёж ощутимый, так что доходность сдачи средне выходит; это главный минус. Мобильное приложение удобное — туда можно загрузить бумаги и следить за графиком платежей, но по комиссиям и мелким условиям несколько раз звонил в банк, потому что не всё было очевидно. Плюс — банки в принципе дают кредиты на вторичный рынок и на довольно приличные суммы, это помогло закрыть сделку без лишних заморочек. Сервис в офисе обычно вежливый, но бывает неравномерно: кому-то объясняют всё подробно, кому-то вкратце. В целом рабочая схема, но с оговорками — проценты и бумажная волокита убивают часть радости от покупки.

Я оформлял коммерческую ипотеку на вторичном рынке в Сбере, потому что покупал двухкомнатную квартиру в другом городе под сдачу. Менеджер объяснил, что можно взять приличную сумму и на долгий срок — до 25 лет, что и помогло, но ставка в районе 20% ощутимо давит на платежи. Сам процесс в целом понятный, часть документов можно подгрузить через приложение, но из‑за формальностей и проверки доходов пришлось бегать по справкам и ждать решения дольше, чем рассчитывал. Приложение удобно в части статусов и общения с менеджером, но при загрузке больших файлов оно периодически глючит, а с горячей линией не всегда удаётся быстро связаться. Понравилось, что брали в расчёт нестандартные источники дохода и вообще не отказывали сразу, но условия дороговаты — это главный минус. В итоге доволен, что сделка прошла, но пока есть сомнения, что это самый спокойный финансовый вариант на долгие годы.

Я оформила коммерческую ипотеку в Сбере год назад, покупали под сдачу небольшой офис на вторичном рынке. Сумма была около 8 млн, ставка получилась где-то около 20%, взяли на 10 лет — на самом деле можно взять и больше по сумме и сроку, если нужно. Понравилось, что менеджер объяснил этапы и многое можно было загружать через приложение, решение дали не слишком долго. Но минусов тоже немало: процент высокий, много справок, оценщиков и страховок, из‑за этого переплата ощутимая. Приложение в целом удобное, но иногда подвисает, и пару раз менеджер не дозвонился вовремя. В общем, средство рабочее для покупки коммерческой недвижимости, просто надо быть готовой к бюрократии и затратам.

Около года назад оформлял в Сбере коммерческую ипотеку на вторичку — покупал небольшой магазин, взял примерно 7 млн на пятнадцать лет. Ставка получилась около 20%, честно говоря не дешево, но для коммерческой недвижимости такого и ожидал. Из плюсов: менеджер в отделении помог с документами, в приложении удобно смотреть график платежей и остаток — это реально упрощает жизнь. Минусы — много бумажной волокиты, обязательные справки и комиссии, да и ставка могла быть ниже у других банков, так что приходилось торговаться. Ещё периодически звонили с навязчивыми предложениями допуслуг, что раздражало, но само ведение кредита в целом стабильное. В итоге доволен, что сделка состоялась и магазин работает, но иногда думаю, что можно было найти более выгодные условия.

Брал коммерческую ипотеку Сбербанка на вторичном рынке, потому что нужно было купить квартиру для сдачи и сумма выходила приличная, обычной «потребой» не обойтись. Из плюсов — можно взять от полумиллиона до десятков миллионов и на долгий срок (это реально выручило), заявку в целом приняли без чудес, но работало. Минусы заметные: ставка ощутимо высокая, в районе 19–22%, да и требований к документам много, комиссии и проверки добавляют нервов. В отделении консультанты вежливые и объясняют, но всё очень формально и иногда тянули с ответами; мобильное приложение помогает отслеживать статус, но не решит всех бюрократических моментов. Впечатления смешанные — хорошо, что смогли закрыть вопрос с жильём, но финансово приходится считать каждый процент, так что есть сомнения по выгодности.

Взял в Сбербанке коммерческую ипотеку на вторичном рынке — нужно было быстро закрыть покупку квартиры для семьи, оформляли около 3 млн рублей на 15 лет, ставка в итоге получилась порядка 20%, так что переплата заметна. Оформление шло через отделение, менеджер помог с документами и объяснил нюансы, но требования к бумагам строже, чем я ожидал. В приложении удобно смотреть график платежей и оставшийся долг, но иногда интерфейс подвисает и уведомления приходят с задержкой. Плюс — быстрее согласовали сделку, минус — высокая ставка и дополнительные комиссии, которые порой не очевидны сразу. Сервис в отделении в целом адекватный, сотрудники вежливые, но не всегда могут быстро ответить на все вопросы по коммерческому продукту. Взял потому что вариантов было немного, так что ощущения смешанные — с одной стороны решено жилищный вопрос, с другой понимаю, что переплачу прилично.