Отзывы об ипотеке Коммерческая недвижимость в банке Совкомбанк

Брал ипотеку под коммерческую недвижимость в Совкомбанке, потому что нужно было срочно переехать производство в более просторный цех — сумма около нескольких миллионов. Понравилось, что дают действительно большие суммы и можно растянуть выплату на приличный срок, это удобно если не хочется душить бизнес ежемесячными платежами. Минус — ставка очень высокая (примерно 30–32%), так что переплата ощутимая и приходится сидеть с калькулятором и пересчитывать рентабельность. Оформление заняло время: оценка недвижимости, куча бумажек, но менеджер в целом помогал и отвечал, а в приложении статус заявки видно, хотя сам интерфейс сыроват и не всегда шли уведомления. В итоге продукт решает задачу — купил нужный объект — но чувствуется, что это стоит дорого, и если бы были варианты с меньшей ставкой, наверное выбрал бы их.

Взял в Совкомбанке ипотеку на коммерческую недвижимость — покупал небольшой магазин, сумма около 5 млн руб., оформлял как коммерческую ипотеку. Одобрили нормально, но ставка оказалась высокой — где‑то под 30%, так что переплата заметная. Нравится, что у банка есть разные варианты по суммам (от полумиллиона до нескольких десятков миллионов) и по срокам — можно расписывать на годы, чем мне и помогли. Минусы — много бумаг, обязательная оценка и страховка, онлайн‑кабинет местами глючит и иногда приходится ехать лично. Сотрудники в отделении вели себя адекватно и помогали с бумажной волокитой, но автоплатеж пару раз сбоил и доставлял нервов. В целом доволен тем, что сделка закрыта и арендаторы уже платят, но честно скажу — по деньгам получилось ощутимо дороже, так что есть сомнения, стоило ли так делать всем подряд.

Брал ипотеку в Совкомбанке под коммерческую недвижимость — покупал небольшой склад для мастерской. Взял около 3 млн на 10 лет, ставка получилась в районе 31%, и это действительно бьёт по карману, хотя банк предлагает и длинные сроки до 30 лет. Понравилось, что в отделении быстро объяснили все моменты и можно было заложить сам объект, то есть бумажная часть не затянулась. Минусы — много дополнительных платежей и страховок, которые в итоге сильно увеличили переплату, и по сути это неочевидно, пока не посчитаете цифры сами. Мобильное приложение оставляет желать лучшего — платежи иногда не подтягиваются, и удобнее всё равно звонить менеджеру. В целом сделка прошла, но с сомнением — присмотреться к условиям и посчитать всё сто раз стоит.

Взяла ипотеку в Совкомбанке на коммерческую недвижимость — понадобилось купить помещение под небольшой цветочный магазин. Сумму взяла около 3 млн, предложили ставку выше 30% и срок на 10 лет, по платежу в целом удобно, но процент действительно высокий. По плюсам — оформили относительно быстро, сотрудник в отделении помог с бумагами и объяснил, какие документы нужны, плюс у них есть варианты и для маленьких сумм, и для десятков миллионов. Минусы — сама ставка и дополнительные сборы/страховки ощутимы, да и приложение местами глючит, платить через него не всегда удобно. Обслуживание в отделении доброжелательное, но ощущения «всё сделают за тебя» нет, часто приходится уточнять детали. В общем, для моего случая это сработало, но с некоторой долей сомнений — если бы ставка была ниже, было бы спокойнее.

Взяла в Совкомбанке ипотеку на коммерческую недвижимость, чтобы купить небольшой склад для своего интернет‑магазина — оформила примерно на 3 млн рублей и на 10 лет. Плюс в том, что банк действительно работает с коммерческой недвижимостью и не отмахнулся, менеджер объяснил, какие документы нужны. Минус — процент очень высокий, порядка 30% годовых, так что переплата получается ощутимая, да и страховки с комиссиями добавляют. Оформление затянулось дольше, чем я рассчитывала, много бумажной волокиты и визитов в офис, хотя сотрудники в целом вежливые. Мобильное приложение неудобное, загрузка документов и уведомления иногда барахлят, поэтому чаще звонила менеджеру по делу. В итоге рада, что получила помещение, но есть сомнения, стоила ли такая переплата — надо всё хорошенько просчитать заранее.

Брал в Совкомбанке ипотеку под коммерческую недвижимость — купил маленький магазин в спальном районе, сумма около 3,2 млн на 10 лет. Сам факт, что дали именно под коммерцию и не заворачивали на мелочи, порадовал — менеджер помогал с пакетом документов. Правда ставка у меня вышла порядка 31% и это ощутимо сказывается на ежемесячных платежах, так что копить на расходы нужно заранее. Приложение и онлайн-кабинет удобны в плане отслеживания статуса, но загрузка документов и подтверждений заняла кучу времени, интерфейс местами подвисал. Ещё были дополнительные требования по оценке и страховке, из-за чего процесс растянулся дольше, чем рассчитывал. В целом — рабочее решение, если нужна коммерческая покупка, но ожидать дешёвого кредита не стоит.

Я оформлял ипотеку в Совкомбанке на покупку небольшой складской площади под автосервис. Нужная сумма была около 1,5 млн — банк заявляет диапазон от 600 тыс до 50 млн, так что по сумме нам подошло. Процесс занял пару недель, документы приняли относительно быстро, и дают сроки до 30 лет, что удобно для распределения выплат. Главный минус — процентная ставка высокая, у нас получилось под 30–32%, платеж ощутимо бьёт по оборотам. Менеджер общался нормально, но мобильное приложение и интернет‑банк иногда тупят: статусы по заявке отстают и не всегда понятно, что происходит. В общем, продукт рабочий для тех, кому срочно нужна коммерческая площадь, но я бы заранее прикидывал все числа и не надеялся на мягкие условия.

Взяла ипотеку Совкомбанка на коммерческую недвижимость — покупала небольшой магазин в спальном районе. Мне объяснили, что такие программы у них есть от 600 тысяч до 50 миллионов, ставка у меня получилась примерно 31% (в объявлениях видела диапазон около 30.4–32.3%), и срок можно растянуть до 30 лет, хотя я выбрала на 10 лет. Понравилось, что менеджер помог оформить всю бумажную волокиту, одобрение шло относительно быстро для коммерческой ипотеки. Минусы — процент высокий, переплата выходит ощутимая, да ещё полезли разные комиссии и обязательные страховки. Мобильное приложение в целом рабочее, но не всегда понятно, где смотреть график и платежи иногда обновляются с задержкой; в отделении вежливо, но бюрократия есть. В общем, я довольна, что у меня теперь есть помещение для бизнеса, но по цифрам и условиям стоит внимательно всё пересчитать, если хотите поменьше переплачивать.

Брала в Совкомбанке ипотеку под коммерческую недвижимость, чтобы купить маленький магазин — сумма была около двух миллионов, мне подошла возможность взять и небольшую, и значительно большую сумму, если нужно. Понравилось, что можно растянуть выплаты на долгий срок (это реально помогло снизить месячный платеж), менеджер в отделении в целом вежливый и объяснил нюансы. Минус — процент довольно высокий, около тридцати с лишним процентов, и из‑за этого переплата адская, да и бумаги требует много, оценку помещения делают тщательно. Мобильное приложение удобно для просмотра графика и платежей, но само оформление всё равно тянется через отделение и звонки, не всё можно сделать онлайн. В целом я довольна тем, что открыла своё дело благодаря этой возможности, но есть ощущение, что могла бы найти чуть более выгодные условия — сомневаюсь, стоит ли так переплачивать, если есть выбор.

Оформила ипотеку в Совкомбанке на коммерческую недвижимость, потому что искала помещение под маленькую кофейню — сумма вышла около 2,5 млн, срок взяла на 10 лет. Понравилось, что вообще дают под коммерцию и можно брать большие суммы и на длительный срок, но процентная ставка оказалась очень высокой, где‑то на уровне 30–32%, и это заметно давит на ежемесячный платёж. Сам процесс: менеджеры в отделении терпеливые, всё разжёвывали, но бумажек и требований оказалось больше, чем я рассчитывала, оформление затянулось на пару недель. Мобильное приложение удобно для оплаты и просмотра графика, но иногда подвисает и не всегда корректно показывает остаток при досрочном платеже — это раздражало. Поняла, что это вариант, если нужны именно коммерческая площадь и доступ к крупной сумме, но из‑за высокой ставки и обязательных страховок надо всё тщательно пересчитать. В целом я рада, что помещение получилось, но сомневаюсь, что это выгодно для тех, кто рассчитывал на низкий процент или быструю бумажную процедуру.