Взять ипотеку Коммерческая недвижимость в Татсоцбанке

Взяла ипотеку в Татсоцбанке на покупку помещения под маленькую кофейню — нужно было около миллиона, минимальная сумма у них, насколько помню, от ~300 тысяч, так что подошло по формату. Понравилось, что финансируют именно коммерческую недвижимость и можно растянуть платежи на приличный срок (мне дали почти на 20 лет), это помогло не давить на кассу в первые года два. Минусом для меня стало то, что ставка всё же высокая (в районе 24–28%), поэтому переплата заметная и чувствуешь это в ежемесячном платеже. Документы и оценку просили долго, обычно в офисе всё объясняли вежливо, но в приложении толком не видно статуса — приходилось звонить в банк. В целом сервис спокойный, люди доброжелательные, но не всегда оперативно; немного жалею, что не сравнила предложения дольше, но в нужный момент это было удобным вариантом.

Я оформляла рефинансирование ипотеки в Татсоцбанке, потому что предыдущий кредит давил на семейный бюджет — нужно было перераспределить платежи по нашей квартире. Процесс занял пару недель: менеджер в целом вежливый, но несколько раз просили дополнительные справки, поэтому нервов добавилось. Плюс — смогли растянуть срок и сделать платёж более предсказуемым, минус — процент всё равно ощутимый, у меня получился около 24% и переплата заметна. Приложение удобное для просмотра графика и остатка долга, но при загрузке документов иногда подвисает и приходилось звонить в офис. Не было навязчивых продаж, это порадовало, но мелкие комиссии и бумажная волокита иногда раздражали. В целом вариант рабочий, если нужно упорядочить ипотеку по квартире, но не ждите, что это резко уменьшит суммарные траты.

Оформила в Татсоцбанке рефинансирование кредита на коммерческую недвижимость, чтобы немного снизить ежемесячную нагрузку и объединить несколько займов — сумма была около 1,5 млн. Менеджер в отделении помог с разъяснениями и подсказал, как перенести платежи и растянуть срок, но сбор документов и согласование затянулись дольше, чем ожидала. Процентная ставка всё-таки довольно высокая (похоже в районе 24–28%), так что существенной экономии не получилось — платёж снизился, но не драматично. Приложение удобное для проверки графика и мгновенных платежей, но иногда подвисает и не всегда корректно показывает статус заявки. Понравилось, что именно коммерческую недвижимость готовы учитывать при рефинансировании, это было важно для моего кафе, хотя условия могли бы быть понятнее. В целом стало проще с бумажной частью долгов, но остаётся лёгкое сомнение по поводу общей переплаты и скорости сервиса.

Недавно оформила в Татсоцбанке рефинансирование по коммерческой недвижимости — у нас небольшой магазин, прежний кредит душил, решили перенести в другой банк. Понравилось, что банк реально работает с такими объектами и дали возможность растянуть срок до более комфортного уровня, так что месячный платёж снизился. Минус — процент довольно высокий, у меня получился около 24% годовых, так что переплата всё равно ощутимая. Оформление заняло пару недель с кучей копий документов и парами визитов, но менеджеры в целом вежливые и в приложении можно отслеживать график платежей. Приложение простое, но иногда подтормаживает и уведомлений не хватает, поэтому иногда переживаю, успела ли я вовремя внести платёж. В целом стало чуть легче с бюджетом, но всё равно есть сомнения, стоило ли связываться с новым долгом при таких условиях.