Отзывы об ипотеке Коммерческая недвижимость в банке Татсоцбанк

Взяла ипотеку в Татсоцбанке на покупку помещения под маленькую кофейню — нужно было около миллиона, минимальная сумма у них, насколько помню, от ~300 тысяч, так что подошло по формату. Понравилось, что финансируют именно коммерческую недвижимость и можно растянуть платежи на приличный срок (мне дали почти на 20 лет), это помогло не давить на кассу в первые года два. Минусом для меня стало то, что ставка всё же высокая (в районе 24–28%), поэтому переплата заметная и чувствуешь это в ежемесячном платеже. Документы и оценку просили долго, обычно в офисе всё объясняли вежливо, но в приложении толком не видно статуса — приходилось звонить в банк. В целом сервис спокойный, люди доброжелательные, но не всегда оперативно; немного жалею, что не сравнила предложения дольше, но в нужный момент это было удобным вариантом.

Оформлял ипотеку на коммерческую недвижимость в Татсоцбанке, чтобы купить небольшой мини‑маркет рядом с домом — своих накоплений не хватало. Взял около 3,2 млн на 10–12 лет, ставка у меня получилась примерно 24–25%, то есть заметно дороже, чем по обычной ипотеке, но для бизнеса видимо так бывает. Плюсы: сотрудники в отделении помогли собрать документы и решение не заняло месяцы, а в мобильном приложении удобно смотреть график платежей и вносить платежи. Минусы: куча бумажной волокиты — оценка, страховки, подтверждения дохода — и проценты действительно «кусаются», платежи ощутимы для кассы на старте; пару моментов в договоре пришлось уточнять дополнительно. Приложение рабочее, но интерфейс местами неудобный и уведомления приходят не всегда вовремя, так что полностью онлайн не обойдетесь. В общем, нужная вещь для тех, кто ищет точку и может выдержать такие расходы, но лучше всё тщательно просчитать и не рассчитывать на дешёвую кредитную ставку.

Взяла в Татсоцбанке ипотеку на коммерческую недвижимость, чтобы переоборудовать маленькое кафе — дело семейное, без кредита было бы тяжело. Процесс в целом не такой уж страшный: менеджеры в отделении помогали с бумагами, да и сроки можно растянуть до 30 лет, что удобно, но у меня в итоге получилось около 25% годовых — это чувствуется в ежемесячных платежах. Приложение у банка довольно сыроватое, много этапов всё равно пришлось делать лично, а оценка и страхование затянулись. Понравилось, что они работают именно с нежилыми помещениями и не отмахиваются от небольших проектов, но комиссия и дополнительные требования к документам выматывают. Платежи вместе со страховкой давят на бюджет маленького бизнеса, и иногда сомневаюсь, стоило ли брать сразу большую сумму. Если считать честно — инструмент рабочий, но с высокой ставкой и бумажной волокитой, так что к этому нужно морально и финансово подготовиться.

Оформляла в Татсоцбанке ипотеку на коммерческую недвижимость — покупала небольшое помещение под мини-кафе, взяла около 600 000 руб. Сервис понравился тем, что именно под коммерцию продукт есть и дают сроки до 30 лет (там же указано до 360 месяцев), но ставка у меня вышла примерно 24–25%, что заметно выше бытовой ипотеки. Документы собирали долго, менеджер в отделении терпеливый, но бюрократии и беготни по справкам было много. Онлайн-заявка и мобильное приложение есть, но в приложении не всегда корректно отображается график платежей, приходилось звонить в банк. Порадовала возможность взять и относительно небольшую сумму от трёхсот тысяч, но условия по процентам стоит изучать внимательно. В целом помещение работает и доход есть, но иногда сомневаюсь, стоило ли связываться с такими процентами.

Взяла ипотеку Татсоцбанк: Коммерческая недвижимость, чтобы купить маленькое помещение под свой магазин — сделку закрыли довольно быстро и сумма от 300 тысяч помогла частично покрыть покупку. Понравилось, что менеджер в отделении подробно объяснил варианты и можно растянуть выплаты на длинный срок — до 360 месяцев, это реально выручило. Минусы заметны: ставка у них высокая (у меня получилось в районе 23–28%), платежи ощутимо давят на бюджет и ещё есть дополнительные комиссии. Мобильное приложение странно себя вело, расчёты иногда не сходились, поэтому большинство документов пришлось приносить лично. В целом чувствую облегчение от того, что помещение теперь моё, но и небольшой страх перед теми самыми выплатами остаётся.

Оформили в Татсоцбанке ипотеку на коммерческую недвижимость — купил небольшой магазин, нужен был кредит именно под бизнес‑помещение. Плюс в том, что банк реально дает под коммерцию и можно растянуть срок надолго (нам помогло уменьшить месячный платёж). Минус — ставка приличная, у нас вышло около 24–25%, так что переплата ощутимая, да ещё добавились комиссии и страховки. Сотрудники в отделении в целом нормальные, всё объясняли, но процесс местами тормозной и пару раз приходилось напоминать о бумагах. Приложение удобное для проверки остатков и платежей, но не показывает подробную схему по процентам и не всё можно сделать онлайн (досрочное погашение, например, сложнее). В общем, подходит если нужно купить коммерцию и нужен длинный срок, но лично у меня остались небольшие сомнения по итоговой переплате.

Оформлял в Татсоцбанке ипотеку на коммерческую недвижимость — покупал небольшой склад под свой бизнес, сумма получилась около 3 млн рублей. Ставка у них довольно высокая, нам предложили примерно 24%, так что переплата заметная и это нужно учитывать. Зато можно растянуть займ на долгий срок (менеджер говорил до 30 лет), что позволило сделать ежемесячные платежи более терпимыми. Минусы — много бумажной возни: оценка объекта, дополнительные справки и очереди в отделении, а мобильное приложение неудобное, часть операций делал лично. Менеджеры в офисе в целом вежливые и помогли пройти этапы, но скорость обработки документов иногда утомляет. В итоге кредит работает и бизнес запустили, но время от времени возникают сомнения, не стоило ли поискать что-то подешевле.

Оформила в Татсоцбанке ипотеку на коммерческую недвижимость — купили с мужем небольшой магазин, чтобы сдавать в аренду. Сумма у нас была примерно 3 млн, процент в итоге вышел около 25% (в анкете были цифры в районе 23,7–28,3%), взяла длинный срок, чтобы платежи были поменьше. Понравилось, что менеджер объяснил процесс спокойно и можно отправлять документы через приложение — это реально удобнее, чем носить кипы бумаг. Но минусы есть: ставки высокие, страховки и комиссии накопляются, и в приложении иногда подвисают загрузки файлов. Сервис в отделении в целом человеческий, но на электронные вопросы отвечали медленно, а в договоре есть много мелких пунктов, на которые стоит посмотреть внимательнее. В моём случае всё сложилось, но денег это от меня не требовало лёгкой руки — сомнений немного осталось.

Взял ипотеку в Татсоцбанке на покупку небольшого склада для своего дела, потому что других вариантов под коммерцию не нашёл. Порадовало, что стоимость и цель недвижимости подходят под их программу и менеджер помог с документами, плюс у них реально можно растянуть срок вплоть до 360 месяцев, что даёт выбор. Минус — процент довольно ощутимый, у меня вышло примерно 24–25% годовых, поэтому платежи сразу давят на оборотные средства. Оформление требует много бумажек и проверок, но само одобрение произошло не слишком долго и сотрудники в филиале были терпимы. Пользовательский опыт в приложении слабоват — в нём неудобно смотреть график и иногда подвисает, платёж делал через сайт. В целом работает, если надо именно коммерческая недвижимость и готовы к высоким ставкам, но я не без сомнений и следил бы за суммой и сроком.

Я взяла ипотеку в Татсоцбанке на коммерческое помещение для моей маленькой пекарни — искала вариант именно под торговую точку, а не под жильё. В принципе удобно, что банк кредитует коммерческую недвижимость и минимальная сумма подходит для небольшого бизнеса (мне хватило около 300 тысяч), но ставки заметно выше, чем по обычной ипотеке. Менеджер помог собрать документы и оформление не затянулось, это был большой плюс. Минусы — процент реально жёсткий (в разговоре называли диапазон около 23–28%), переплата за срок чувствуется, да ещё приложение у банка неудобное, многое приходится решать в отделении или по телефону. Обслуживание в отделении доброжелательное, но онлайн-сервис и калькулятор явно сыроваты. В итоге получилось открыть точку и бизнес двигается, но перед оформлением лучше всё тщательно просчитать и быть готовой к бумажной волоките.