Взять ипотеку Ипотека под ключ в Транскапиталбанке

Ставка зависит от ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора.

Процентная ставка изменяется с 16-го календарного дня, с момента уведомления клиента об изменении ключевой ставки Банка России. 

Максимальное увеличение переменной процентной ставки, не может превышать установленную процентную ставку кредитным договором на дату его заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на одну треть, но не более чем на четыре процентных пункта. Данное требование действует для кредитов сумма которых составляет от 200 до 1000 среднемесячных номинальных зарплат в целом по РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита. 

Максимальный срок кредита (шаг 12 месяцев):

• до 240 месяцев при сумме кредита от 200 до 1000 среднемесячных номинальных зарплат в целом по РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита (на 2025 год — от 17 000 000 до 85 000 000 рублей);
• до 300 месяцев при сумме кредита от 1000 среднемесячных номинальных зарплат в целом по РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита (на 2025 год — от 85 000 000 рублей).

При использовании материнского капитала приобретении недвижимости минимальный первоначальный взнос собственными средствами от 25,01%.

Сумма кредита под залог имеющейся недвижимости: ­

• от 10% до 64,99% — квартира;
• от 10% до 54,99% — апартаменты/таунхаус;
• от 10% до 49,99% — нежилая недвижимость/дом с земельным участком.

Условия снижающие максимальную величину соотношения кредит/залог на 10% (при наличии нескольких условий, значения, снижающие соотношение кредит/залог, суммируются):

• для объектов недвижимости имеющих несогласуемые перепланировки (за исключением перепланировок затрагивающих несущие конструкций и выходящих за пределы объекта недвижимости);
• для каркасных жилых домов;
• для жилых домов/таунхаусов без внутренней отделки и/или неподключенных к системам коммуникаций.

В случае приобретения последней доли, максимальная величина К/З рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей квартиры, а минимальный первоначальной взнос составит — 5% от стоимости приобретаемой доли.

Допускается приобретение комнаты/комнаты выраженной в долях. В случае если в залог будет передана вся квартира, максимальная величина К/З рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей квартиры, а минимальный первоначальной взнос составит — 5% от стоимости приобретаемой комнаты/доли.