Все банки и МФО России. Займ и кредит онлайн
Отзыв об ипотеке На коммерческую недвижимость — отзыв от Дарья Михайловна в Банке ВТБ
На коммерческую недвижимость — отзыв от Дарья Михайловна
Оформила в ВТБ ипотеку на коммерческую недвижимость — купила небольшой магазинчик у дома, нужен был примерно 5 миллионов и возможность растянуть платежи на более долгий срок. Понравилось, что в принципе дали сумму под коммерцию и не закрыли дверь сразу, но проценты у них очень высокие — больше тридцати процентов, так что переплата ощутимая. Менеджер в офисе в целом помогал и по бумажкам провел, но сам процесс занял больше времени, чем ожидала: оценка, дополнительные справки и согласования. Мобильное приложение удобно для ежемесячных платежей и отслеживания остатка, но загрузка документов через него глючила пару раз и приходилось звонить в банк. Неприятно удивило, что ставка и условия сильно зависят от типа помещения и множества мелких деталей, поэтому сэкономить получилось не так сильно, как хотелось бы — есть сомнения, стоило ли брать столько сразу. В итоге я рада, что помещение теперь мое и бизнес может развиваться, но финансово напряжно и нервов было немало.
Другие отзывы
Открыл вклад в ВТБ пару месяцев назад, когда нужно было положить подушку безопасности — положил около 200000 руб., учитывая, что минимально от 50 000. Выбрал вариант с ежемесячной выплатой процентов, чтобы это дополняло доход, и реально каждый месяц приходит небольшая сумма на карту. Процент зависит от срока — есть варианты примерно от 8 до 14%, можно брать от трёх месяцев до трёх лет; я взял на год, ставка устроила. Оформлял через приложение — в целом быстро и понятно, но пару раз интерфейс подвисал и в поддержку отвечали не сразу. Минусы: деньги фактически «замораживаются» — при досрочном снятии теряешь начисление, и это надо учитывать. В общем спокойный, понятный инструмент для тех, кто не рассчитывает на быструю доступность средств, хотя маленькие сомнения по гибкости есть.
Оформлял «Ипотеку ВТБ: Военная», так как служу и мог рассчитывать на накопительную систему — сертификат покрыл большую часть квартиры, а остальное докладывали своими деньгами. Процесс занял пару месяцев: сотрудники в банке помогали с документами, но бюрократии всё равно много и пару раз пришлось ездить в офис снова. Сервис в отделении в целом нормальный, объясняют спокойно, а приложение удобно для проверки статуса, хотя пару раз зависало и не давало актуальной информации. Понравилось, что банк понимает специфику военных программ и действительно работает с такими случаями, но процент и разные комиссии ощутимы — переплата заметна и это напрягает. Ещё есть ограничения по сумме и срокам, с которыми не всегда удобно мириться, поэтому пришлось подстраиваться под доступные варианты. В итоге жильё получили, но остался осадок из-за бумажной волокиты и высокой нагрузки по платежам, возможно, я чего‑то не учёл.
Брал в ВТБ ипотеку на коммерческую недвижимость — небольшой магазин в спальном районе, сумма получилась около 8,5 млн рублей, срок взял на 10 лет. Оформление прошло относительно быстро, менеджер помог с документами, но сама ставка у меня вышла порядка 33% и ежемесячный платёж оказался ощутимее, чем рассчитывал. Плюс в том, что банк реально кредитует коммерцию и решение по объекту приняли без долгих проволочек; минус — много требований к папкам и штрафы за просрочку строже, чем ожидал. Приложение ВТБ удобно для обычных платежей и просмотра графика, но на нестандартные вопросы чаще всего приходится идти в отделение или звонить. В целом удобно, что можно взять большую сумму на долгий срок, если проект приносит доход, но ставка и комиссии съедают хорошую часть прибыли. Честно говоря, доволен скоростью и сервисом, но по стоимости услуги есть серьёзные сомнения — придётся всё внимательно просчитывать.