Условия получения ипотеки беременным женщинам
На сегодняшний день российские банки не предлагают специальных ипотечных программ для беременных женщин. Однако, данная категория заемщиков имеет возможность оформить кредит на покупку жилья на общих условиях. Основными требованиями для его получения выступают:
- оформление залога на покупаемую недвижимость;
- предоставление справки о доходах;
- привлечение созаемщика или поручителей.
В связи с этим, рекомендуется оформлять ипотеку до выхода в декрет, когда беременная женщина имеет стабильный и высокий доход. Важным плюсом может стать наличие дополнительных источников дохода в виде собственного бизнеса или сдачи квартиры в наем.
Важно отметить, что существует возможность получения сертификата на материнский капитал, который выдается после рождения второго или третьего ребенка и может быть использован на погашение ипотеки. Также, молодая семья или семья с двумя и более детьми имеет право на льготное кредитование по социальным программам.
Такие займы с субсидированной государством процентной ставкой выдают практически все крупные банки, включая Сбербанк, РСХБ, ВТБ и т.д. Женщина может воспользоваться льготными условиями после рождения ребенка. Например, Сбербанк может предоставить ипотеку на готовое жилье по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» на сумму до 12 млн. руб. на 30 лет с первоначальным взносом от 20% и ставкой от 4,70% годовых. При сумме ипотеки в 5 млн.руб., первоначальным взносом 1 000 000, сроком 10 лет, ежемесячный платеж составит 42 427 руб., а необходимый доход должен быть не менее 60 609 руб.
Кроме того, необходимо учитывать, что зачастую беременные женщины сталкиваются с дополнительными расходами, связанными с подготовкой к рождению ребенка. В связи с этим, рекомендуется обратить внимание на финансовую подготовку к декретному отпуску, включая формирование резервного финансового фонда, который поможет покрыть дополнительные затраты и обеспечить финансовую устойчивость в период отсутствия основного дохода.